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Migliori Offerte di Mutuo – Novembre 2016

9/11/2016 in “Analisi mercato mutui

Le offerte di mutuo rilevate il 9 novembre 2016

Le migliori proposte di mutuo a tasso fisso di novembre registrano una sostanziale stabilità rispetto ad ottobre. Sembrava infatti, il mese scorso, che l'andamento fosse di risalta dei tassi; a novembre, invece, non vi sono novità di rilievo. L'unica variazione da registrare è quella per i mutui a 10 anni: il TAN scende da 1,31% a 1,10% con conseguente diminuzione della rata mensile, mentre il TAEG aumenta da 1,37% di ottobre arrivando all'1,41% di questo mese. Per le restanti durate, come si diceva poc'anzi, non si registrano modifiche.

    Durata Tasso fisso        Rata        ISC*
10 anni 1,10% € 880 1,41%
15 anni 1,45% € 618 1,61%
20 anni 1,50% € 483 1,72%
25 anni 1,55% € 402 1,75%
30 anni 1,70% € 355 1,89%

* Indice Sintetico di Costo

Qualche novità invece per le proposte di mutuo a tasso variabile che presentano tassi davvero ridotti all'osso. Con l'Euribor ai minimi storici, le brevi durate restano pressocché immutate (10 e 15 anni); si registrano, invece, diffuse diminuzioni del TAN, della rata e del TAEG per i mutui a 20, 25 e 30 anni. Stabili i tassi sui mutui a 35 e 40 anni.

    Durata      Tasso  variabile       Rata         ISC*
10 anni 0,64% € 860 0,86%
15 anni 0,90% € 594 0,94%
20 anni 0,83% € 452 0,95%
25 anni 0,88% € 371 0,99%
30 anni 0,88% € 316 0,98%
35 anni 1,51% € 307 1,61%
40 anni 1,51% € 278 1,60%

* Indice Sintetico di Costo

Lo scenario appare sostanzialmente invariato per le proposte di mutuo a tasso variabile con CAP: stazionari i tassi su tutte le offerte tranne le quasi impercettibili diminuzioni sul costo della rata da rimborsare per i mutui a 15 e 20 anni e sul TAEG per i mutui a 30 anni. Il tetto massimo (CAP) è fissato a 3,90% per tutte le durate, eccetto per i mutui a 10 anni (2,55%).

  Durata     Tasso   variabile     Rata Tasso Max (CAP) ISC*
10 anni 1,15% € 883 2,55% 1,50%
15 anni 1,43% € 586 3,90% 1,67%
20 anni 1,43% € 440 3,90% 1,64%
25 anni 1,43% € 359 3,90% 1,62%
30 anni 1,43% € 306 3,90% 1,60%

* Indice Sintetico di Costo

Profilo cliente: impiegato di 35 anni, residente a Milano, mutuo acquisto prima casa, importo mutuo richiesto: € 100.000, valore immobile: € 200.000, rata mensile.

 

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A cura della Redazione
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